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                          國有建設用地使用權轉移登記

                          2018-11-08 来源: 不动产登记中心 字号:【

                          事项名称:國有建設用地使用權轉移登記
                          事項類別:行政確認
                          服務對象:自然人、法人、其他組織
                          辦理依據:1.《中華人民共和國物權法》
                                       2.《中华人民共和国房地产管理法》
                                       3.《不动产登记暂行条例》
                                       4.《不动产登记暂行条例实施细则》
                                       5.《不动产登记操作规范》
                          辦理條件:已登記的國有建設用地使用權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記
                                       1. 买卖、互换赠与的
                                       2. 继承或受遗赠的
                                       3. 作价出资(入股)的
                                       4. 法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的
                                       5. 共有人增加或者减少以及共有份额发生变化的
                                       6. 分割、合并导致权属发生转移的
                                       7. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的
                                       8. 法律、行政法规规定的其他情形,导致国有建设用地使用权发生转移的。
                          提交材料:1.不動産登記申請書(原件)
                                       2.申请人身份证明材料(委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明材料、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证的,提交公证材料)
                                       3.不动产权属证书(原件)
                                       4.不动产权籍调查成果(原件)
                                       5.完税或减免税凭证(原件)
                                       6.国有建设用地转移的材料包括:买卖的提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同;因继承、受遗赠取得的,提交相关证明材料;作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;共有人增加或减少的,提交共有人增加或减少的协议,共有人份额发生变化的,提交份额转移协议;不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并內容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文书以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料
                                      7.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明(原件)
                                      8.划拨国有建设用地使用权,应当提交有批准权的人民政府的批准文件(原件);出让土地提交投资额达到25%的证明(原件)
                                      9.国有企业须提交国有资产管理部门提交的批复文件(原件);集体所有制企业,须提交职代会或职工大会通过的文书,报上级主管部门备案的文件(原件);股份制企业,须提交公司章程、董事会或股东会同意的证明(原件)
                                    10.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料(所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”,并加盖公章)。
                          辦理流程:1.申請        
                                       2.受理
                                       3.审核
                                       4.缴费
                                       5.登簿缮证
                          簽字簽章要求:1.所有複印件均需注明“此複印件與原件一致”,並加蓋公章
                          收費標准及依據:根據國家發展改革委員會同財政部印發《關于不動産登記收費標准等有關問題的通知》(發改價格規[2016]2559號)文件執行
                          文件執行表格下載:無
                          辦理時限:5個工作日
                          工作时间:星期一至星期五的8:30---12:00、 2:30---5:30,法定节假日不办理(星期五下午统一学习,不办理业务)
                          辦理地點:武川縣可鎮青山路西側國土資源局院內不動産登記服務大廳
                          受理機構:武川縣不動産登記中心
                          聯系電話:0471—8820177
                          表格填寫說明及示範文本:無
                          注意事項:無

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